Estimation théorique
Rue Neuve,29340 Riec sur Bélon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Neuve,29340-Riec sur Bélon indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riec-sur-Bélon (29236), comprenant 4289 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riec-sur-Bélon (29236), comprenant 4289 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 35 | 100000€ | 1695€ |
2019-12-14 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 103 | 0 | 89500€ | 869€ |
2021-11-29 | 9 | RUE NEUVE | 6 | 205 | 272 | 465000€ | 2268€ |
2022-10-21 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 122 | 95 | 153000€ | 1254€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DU BELON | 4 | 75 | 82 | 131500€ | 1753€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DU BELON | 4 | 65 | 188 | 110000€ | 1692€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DU BELON | 5 | 140 | 73 | 96000€ | 686€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DE PEN MOOR | 3 | 95 | 105 | 56400€ | 594€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 71 | 324 | 130000€ | 1831€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE PEN MEN | 3 | 57 | 292 | 87000€ | 1526€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DE PEN MOOR | 2 | 40 | 70 | 56000€ | 1400€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 25 | 65 | 170000€ | 6800€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE KERGUERN | 7 | 124 | 404 | 155000€ | 1250€ |
2019-11-16 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 29000€ | 363€ |
2019-11-16 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 29500€ | 369€ |
2019-08-21 | 7 | RUE ST PIERRE | 1 | 38 | 106 | 34000€ | 895€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DE MOELAN | 6 | 113 | 239 | 250000€ | 2212€ |
2020-11-03 | 38 | RUE DU BELON | 5 | 92 | 963 | 125000€ | 1359€ |
2019-11-02 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 166 | 155000€ | 1409€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DES GENTILHOMMES | 4 | 103 | 118 | 50000€ | 485€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DES GENTILHOMMES | 5 | 100 | 226 | 147000€ | 1470€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE KERGUERN | 5 | 107 | 396 | 301000€ | 2813€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DE PENMOR | 5 | 109 | 490 | 150000€ | 1376€ |
2020-01-10 | 18 | RUE FRANCOIS CADORET | 5 | 126 | 124 | 65000€ | 516€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DES GENTILHOMMES | 8 | 180 | 276 | 206000€ | 1144€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE MOELAN | 3 | 59 | 442 | 112000€ | 1898€ |
2020-10-06 | 12 | RUE JACQUES DECAUX | 5 | 155 | 320 | 197000€ | 1271€ |
2021-07-19 | 14 | RUE JACQUES DECAUX | 3 | 70 | 164 | 100000€ | 1429€ |
2022-02-22 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 545 | 331900€ | 3494€ |
2023-02-28 | 4 | IMP DE LA CHAUMIERE | 5 | 87 | 136 | 175000€ | 2011€ |
2020-11-04 | 10 | RUE D ARVOR | 4 | 71 | 546 | 160000€ | 2254€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE LA VENELLE | 4 | 96 | 349 | 165000€ | 1719€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DU DOURDU | 5 | 103 | 563 | 240000€ | 2330€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 125 | 327 | 280000€ | 2240€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DU DOURDU | 3 | 68 | 491 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-07 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 95 | 535 | 160000€ | 1684€ |
2022-05-31 | 11 | RUE D ARVOR | 3 | 50 | 535 | 160000€ | 3200€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE PONT BELLEC | 2 | 56 | 54 | 89000€ | 1589€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE PONT BELLEC | 5 | 134 | 470 | 350000€ | 2612€ |
2022-03-03 | 2 | IMP DE KERCO | 4 | 117 | 158 | 190000€ | 1624€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE MOELAN | 10 | 282 | 1027 | 395000€ | 1401€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DE PEN MOOR | 1 | 20 | 325 | 45000€ | 2250€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DE BANNALEC | 4 | 100 | 237 | 106000€ | 1060€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE PONT BELLEC | 5 | 112 | 652 | 120000€ | 1071€ |
2019-08-20 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 100 | 237 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DE KERGUERN | 6 | 170 | 386 | 217600€ | 1280€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE BANNALEC | 5 | 67 | 83 | 120000€ | 1791€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 95 | 224 | 280000€ | 2947€ |
2019-12-10 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 74 | 609 | 145000€ | 1959€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 189 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DU DOURDU | 4 | 76 | 600 | 131000€ | 1724€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 800 | 260000€ | 3059€ |
2022-08-24 | 20 | RUE MELANIE ROUAT | 3 | 70 | 616 | 240000€ | 3429€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 592 | 150000€ | 1531€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 126 | 0 | 60000€ | 476€ |
2021-02-17 | 35 | RUE FRANCOIS CADORET | 5 | 136 | 330 | 85000€ | 625€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 301 | 115000€ | 2130€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 97 | 737 | 210000€ | 2165€ |
2021-11-24 | 28 | RUE DE PEN MOOR | 1 | 44 | 716 | 150000€ | 3409€ |
2020-08-04 | 37 | RUE DU BELON | 5 | 137 | 106 | 290000€ | 2117€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE BANNALEC | 3 | 60 | 878 | 137500€ | 2292€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DU BELON | 5 | 120 | 484 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 106 | 852 | 218000€ | 2057€ |
2022-07-28 | 24 | RUE MELANIE ROUAT | 4 | 155 | 106 | 185000€ | 1194€ |
2022-06-14 | 3 | VEN DE PONT BELLEC | 3 | 85 | 408 | 260000€ | 3059€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 81 | 560 | 205000€ | 2531€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES MENHIRS | 4 | 144 | 343 | 85000€ | 590€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 137 | 999 | 242000€ | 1766€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 129 | 868 | 222000€ | 1721€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE BANNALEC | 5 | 152 | 2017 | 370465€ | 2437€ |
2019-05-15 | 24 | RUE ALAIN BERTHOU | 3 | 74 | 452 | 140000€ | 1892€ |
2021-05-05 | 72 | RUE DU BELON | 6 | 243 | 243 | 190000€ | 782€ |
2019-06-17 | 3 | RUE ST LEGER | 4 | 81 | 685 | 125000€ | 1543€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 92 | 900 | 337500€ | 3668€ |
2019-08-27 | 74 | RUE DU BELON | 4 | 115 | 168 | 128000€ | 1113€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DE PENFEUNTEUN | 5 | 112 | 1230 | 240000€ | 2143€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 636 | 305213€ | 3677€ |
2020-12-14 | 7 | RUE ST LEGER | 2 | 44 | 90 | 120000€ | 2727€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 99 | 1545 | 250000€ | 2525€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 572 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 572 | 255000€ | 2833€ |
2019-07-31 | 80 | RUE DU BELON | 6 | 105 | 600 | 200000€ | 1905€ |
2021-05-31 | 24 | ALL DES ASPHODELES | 3 | 66 | 365 | 167377€ | 2536€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 10 | 135000€ | 2077€ |
2022-11-19 | 2 | RUE ST LEGER | 5 | 88 | 444 | 178000€ | 2023€ |
2020-07-27 | 51 | RUE DU BELON | 3 | 95 | 180 | 165600€ | 1743€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 88 | 903 | 63000€ | 716€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 63 | 658 | 190000€ | 3016€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE PENFEUNTEUN | 5 | 201 | 398 | 92000€ | 458€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES KAOLINS | 5 | 110 | 156 | 265000€ | 2409€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 7 | 165 | 756 | 185000€ | 1121€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DE LA GARE | 7 | 165 | 756 | 240000€ | 1455€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ST LEGER | 5 | 130 | 354 | 319000€ | 2454€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE PONT LEN | 4 | 103 | 1346 | 250000€ | 2427€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES SPORTS | 5 | 100 | 238 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-08 | 7 | RES DES PINS | 3 | 55 | 615 | 95000€ | 1727€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 628 | 187000€ | 2226€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU ROUZ | 2 | 46 | 540 | 110000€ | 2391€ |
2021-09-23 | 10 | RUE ST LEGER | 6 | 117 | 446 | 240000€ | 2051€ |
2020-10-08 | 36 | RUE DE PEN MOOR | 3 | 72 | 249 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES KAOLINS | 5 | 95 | 254 | 167500€ | 1763€ |
2019-09-27 | 34 | RUE ALAIN BERTHOU | 4 | 104 | 221 | 160000€ | 1538€ |
2019-05-23 | 23 | RUE ALAIN BERTHOU | 4 | 81 | 594 | 142000€ | 1753€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE KERGOALABRE | 3 | 52 | 398 | 200000€ | 3846€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE PENMOR | 3 | 50 | 154 | 100300€ | 2006€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE MOELAN | 7 | 148 | 282 | 222000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 20 | RES DES PINS | 5 | 134 | 808 | 370000€ | 2761€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU ROUZ | 5 | 127 | 299 | 34000€ | 268€ |
2021-03-05 | 14 | RUE ST LEGER | 4 | 104 | 385 | 203035€ | 1952€ |
2019-07-27 | 3 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 64 | 1155 | 100000€ | 1563€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DE MOELAN | 4 | 61 | 146 | 132500€ | 2172€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 44 | 613 | 62040€ | 1410€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 219 | 143000€ | 1554€ |
2021-04-27 | 1 | KERGOALABRE | 4 | 122 | 428 | 76314€ | 626€ |
2023-01-24 | 37 | RUE DE BANNALEC | 5 | 101 | 533 | 160000€ | 1584€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES FOUGERES | 4 | 112 | 165 | 213340€ | 1905€ |
2019-12-02 | 45 | RUE DE MOELAN | 3 | 75 | 272 | 50000€ | 667€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 64 | 212 | 160000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE PONT LEN | 3 | 76 | 172 | 85500€ | 1125€ |
2021-03-17 | 5644 | KERGOALABRE | 4 | 119 | 73 | 219450€ | 1844€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 61 | 822 | 165000€ | 2705€ |
2020-11-26 | 5644 | KERGOALABRE | 4 | 119 | 87 | 153150€ | 1287€ |
2020-05-06 | 18 | IMP DE BEG LAND RIEC | 4 | 116 | 688 | 269910€ | 2327€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DES KAOLINS | 3 | 56 | 536 | 215000€ | 3839€ |
2021-07-13 | 49 | RUE DE MOELAN | 4 | 78 | 900 | 172000€ | 2205€ |
2020-04-23 | 48 | RUE DE PEN MOOR | 6 | 137 | 500 | 140000€ | 1022€ |
2022-09-02 | 48 | RUE DE PEN MOOR | 6 | 137 | 500 | 360000€ | 2628€ |
2019-12-06 | 44 | RUE DE MOELAN | 4 | 96 | 820 | 260000€ | 2708€ |
2021-01-21 | 24 | RUE DES KAOLINS | 4 | 63 | 344 | 130000€ | 2063€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DE STANG REO | 5 | 103 | 1118 | 278672€ | 2706€ |
2019-05-31 | 22 | IMP DE BEG LANDRIEC | 2 | 28 | 478 | 38000€ | 1357€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES KAOLINS | 4 | 64 | 523 | 141500€ | 2211€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DES KAOLINS | 2 | 35 | 400 | 125000€ | 3571€ |
2021-03-24 | 4 | LA VILLENEUVE | 5 | 114 | 1407 | 265849€ | 2332€ |
2020-07-23 | 571 | KERLISQUIDIC | 2 | 74 | 880 | 51500€ | 696€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DE LANDE JULIEN | 5 | 182 | 1884 | 272000€ | 1495€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 123 | 1092 | 270000€ | 2195€ |
2021-04-13 | 34 | RUE DE BANNALEC | 6 | 222 | 800 | 615000€ | 2770€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DE QUIMPERLE | 3 | 80 | 382 | 142200€ | 1778€ |
2020-03-21 | 11 | LOT LA VILLENEUVE | 7 | 94 | 710 | 155000€ | 1649€ |
2022-06-07 | 3 | IMP DE L IROISE | 5 | 93 | 610 | 170000€ | 1828€ |
2019-09-18 | 934 | KERGONFORT | 4 | 103 | 490 | 40000€ | 388€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 88 | 225 | 285000€ | 3239€ |
2020-08-25 | 576 | KERLISQUIDIC | 4 | 95 | 567 | 180000€ | 1895€ |
2023-04-27 | 576 | KERLISQUIDIC | 4 | 95 | 567 | 228483€ | 2405€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DE LANDE JULIEN | 5 | 96 | 355 | 180000€ | 1875€ |
2019-09-17 | 9 | STANG VRAN | 5 | 120 | 171 | 40000€ | 333€ |
2022-07-20 | 3 | KERGROES | 4 | 124 | 700 | 260000€ | 2097€ |
2020-12-16 | 1636 | ST JULIEN | 5 | 115 | 9065 | 279500€ | 2430€ |
2022-12-08 | 5456 | BOUERES | 7 | 179 | 1920 | 523000€ | 2922€ |